AD
在过去年的几年中“房价”这个关键字一直最受人关注的，只要是关于房价和房地产行业的任何风吹草动都会成为热点新闻。其实不仅是现代，自古中国人就把房子当成安身立命之所。有了房子就有了依托，生活就有了最基本的保障。简而言之，房子是家的前提，家是幸福的源泉。
“蜗居”映射国内现状
相信大家都看过或者了解过“蜗居”这部脍炙人口的电视剧，这部电视剧直面当下社会热点话题，反映在房价飙升的背景下，普通人在都市生活中历经的种种波折。剧中涉及的热点题材当时强烈地引发了大众的共鸣。
的确，在最近十多年，无论是一线城市还是小到三四线城市，房价无不飞速的增长，以上海为例，2008年时商品住宅均价约为1.35万元/平方米，而2018年数据则为4.5万/平方米，现如今，一套小户型的房子至少也需要三四百万，这对普通上班族来说，无疑是个天文数字。在翻倍增长的房价面前，人们的工资涨幅如同蜗爬。
国民经济中不可忽视的第三产业龙头
从大环境来说，房地产带动了中国的经济，这是一个不争的事实。据数据统计，近十年来房地产占据GDP比重逐年上升，截止到2018年上半年，房地产占GDP比重已达6.87%。作为我国第三产业的重要组成部分，逐渐带领我国的第三产业与美国靠齐。
而对于中国的股市来说，地产股板块也是股民们重点关注的板块。在房价如此飞涨的近几年，房地产公司的业绩也逐年递增，以碧桂园、万科、恒大领头的众多地产商似乎依靠着一幢幢的楼盘和商铺赚了个盆满钵满。但是这并不意味着你购买它们的股票就一定稳赚不赔，只要你身处在股市中，就没有完全必然事件。
熊市之下，地产股亦未能实现逆势奇迹
在18年整体处于熊市的形势下，地产股板块似乎也未能完成逆势增长的奇迹。据东方财富choice数据显示，从2017年底至2018年底，A股房地产板块跌幅达31.1%，港股房地产板块跌幅达15.4%。地产股整体大跌不仅与整个股市大盘相关，还与楼市调控更严、销售不理想以及资金压力等密切相关。
据时代财经统计2018年销售排名前20房企一年来股价的表现发现，除尚未上市的中梁地产外，其余19家上市房企中有14家股价下跌，全年累计降幅为7.6%至40.2%不等。排名前五的碧桂园、万科、恒大、融创中国、保利地产的股价均有不同程度的下降。其中，碧桂园2017年底的收盘价为14.33港元/股，2018年底的收盘价为9.53港元/股，全年股价跌幅达33.5%，为TOP5房企中跌幅最大的。
股价下跌带来了市值的蒸发，TOP5房企2018年蒸发市值分别为1039.01亿港元、670.06亿人民币、279.29亿港元、275.76亿港元以及231.95亿人民币。另据乐居财经统计的135家房地产上市公司的市值情况，2018年整体蒸发金额近8000亿元。
屋漏偏逢连夜雨，上市房企连爆雷
这对于地产股板块淘金的股民们来说，似乎并不是那么快乐的一年。房地产板块整体下跌除了与当前大盘走低的大环境有关外，还受2018年房地产融资持续缩紧、政府调控政策趋严以及楼市下行等因素影响。并且，上市房企中也逐渐出现暴雷情况。
要说18年哪家房企最惹人注目，中弘股份(SZ:000979)必须榜上有名。2018年中，A股上市的中弘股份打响了上市房企跑路第一枪，其7月17日发布公告称，公司逾期债务本息合计金额为43.7亿元。然而负债远远不止这些，根据其18年一季度财务数据，其负债高达374.14亿，有息负债为281.41亿，占负债比重为75.22%。随后没隔几天，便爆出老板王永红跑路的消息。公司股价由4月初的1.7元/股，到以0.2元/股退市，仅仅不过八个月的时间，这家市值上百亿的房企便成了过往的云烟。
中弘股份退市前狂跌
另一家专注于房地产开发、市政建设的地产股粤泰股份(SH:600393)也在18年爆雷。2018年11月14日，粤泰发布公告称，截止该公告日存在公司及下属子公司部分因涉及借款纠纷导致银行账户被冻结、部分资产被查封情况，其中被冻结银行账户总数11个，实际冻结金额为442.37万元，占粤泰股份最近一期财务报表净资产的0.065%。这些违规也只是整个18年粤泰股份发展的缩影，自2018年中以来，短短半年时间，粤泰的股价便由5.6元/股跌至2.3元/股。
在整体行业走下坡的情况下，还出现了这么多的问题公司，无疑坑苦了投资者们。如何更好的避免未来的投资道路上再踩雷坑，成了个人投资者们目前需要思考的首要问题。个人认为对市场信息收集和风险的提前预警是个人投资们面前最大的痛点。古语云：知己知彼方能百战不殆。只有对所投企业做足了解，做好风险控制，才能最大化的降低投资风险。而这单单依靠个人投资者四处询问亲友或者在百度上搜索，是远远不够的，一款优质的风控软件成了个人投资者纵横股市必不可少的“武器”。
福韵新产品竭力护佑投资者
“风险早知道”APP是一款最新上市的风控软件，这款产品面向市场上所有的个人用户，致力于为投资者提供上市公司的风险资讯和信息，消息源来自于公开的法律文书、20000+原发数据源，对于上市公司及关联企业、关联人物的风险信息，已经深入到子公司层级，连企业供应商和往来客户的风险都会提示。
风险早知道app首页
其采用的情报技术为开源网络情报技术，这项技术在从各种数据源收集公开可用的数据和信息，并将其分析处理转化为高质量、高价值、高精度的有用情报，目前美国CIA情报资源有70%来自开源网络情报。可以说在目前的市场上，论收集风险资讯和风险预警的能力，无其他产品可出其右。
即便是面对近期整体低迷的地产行业，个人投资者们完全可以依托“风险早知道”强大的风险情报收集能力和公司资讯的实时推送，来判断哪些房企具备优质的楼盘、哪些房企负债情况是否处于安全线。软件会帮助个人投资者做好每一次投资分析，做到万无一失。
开发“风险早知道”产品的北京福韵数据是我国首家网络情报服务商，除了研发出上段提到的开源网络情报系统技术外，它还拥有多源调查系统等众多信息搜集技术。这些技术已协助公安、海关侦破走私案或重大刑事案100余起。并且公司在中国内地、以色列、捷克等地都设有数据中心和培训中心，有近600名经过专业培训并具实战经验的网络情报及数据分析师队伍。
在风云变幻的股市中，没有哪个版块可以说永远上涨甚至是稳定。个人投资者们需要做的就是找寻到可靠的伙伴并肩前行，在面对一波又一波风险前，及时穿上护身的铠甲来勇敢面对。而福韵数据作为技术领先，产品优良的情报名企，便具备帮助投资者遮风挡雨、斩开荆棘，实现财富稳定增长的深厚实力!
川公网安备51172502000105号
